不動産名義変更の主な手順

1.相続人や相続財産の調査

相続人を確定する為、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本をすべて収集し、調査を行います。併せて、相続財産の調査も行います。不動産の名義人等の情報を得る為、法務局や市町村役場が管理している登記簿謄本を調べます。

2.遺産分割協議書の作成

相続人全員で遺産分割協議を行い、そこで決まった内容を記載したものを遺産分割協議書といいます。その協議書には全相続人の署名と押印が必要となり、相続登記を行う為に、この遺産分割協議書を法務局に提出しなければなりません。

3.不動産の登記申請と登記識別情報の取得

相続登記に必要な書類を作成したら、不動産の管轄法務局へ登記申請を行います。相続登記が完了したら、登記識別情報(権利証)を取得します。

不動産の名義変更に必要な書類

法定相続人が1人、もしくは法定相続分で相続するとき

  • 法定相続人(複数いる場合は全員分)の住民票
  • 法定相続人(複数いる場合は全員分)の現在の戸籍謄本
  • 被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍謄本
  • 対象不動産の固定資産税評価証明書

遺産分割協議で決定した割合で相続するとき

  • 遺産分割協議書
  • 法定相続人(複数いる場合は全員分)の住民票
  • 法定相続人(複数いる場合は全員分)の現在の戸籍謄本
  • 法定相続人(複数いる場合は全員分)の印鑑証明書

※遺産分割協議書の作成日後3ヶ月以内に取得したもの

  • 被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍謄本
  • 対象不動産の固定資産税評価証明書

相続登記に伴う登録免許税

相続登記を申請する場合には、登録免許税がかかります。登録免許税は、不動産の評価額×1000分の4という計算式で算出することができます。

不動産の名義変更手続きの関連項目

まずはお気軽にお電話ください

0120-151-895

営業時間 9時~19時(平日・土曜)※事前予約により、日曜日・祝日も相談対応

初回の無料相談実施中!

  • 事務所概要
  • アクセス
  • メールでのお問い合わせ

「東松山・熊谷相続遺言相談センター」は埼玉県央エリア(東松山・小川町・坂戸)や県北エリア(熊谷・深谷・行田)を中心に相続・遺言に関して安心のサポートを提供しております。お気軽にお問い合わせください。

無料相談実施中!

  • 0120-151-895
    営業時間 9:00~19:00(平日・土曜)
    ※事前予約により、日曜日・祝日も相談対応

  • 初回60分~90分無料相談のご案内
  • 事務所案内
  • 代表あいさつ
  • アクセス
  • サポート料金
  • 無料相談

アクセス

  • 東松山オフィス


    行政書士法人マイリーガル
    〒355-0077
    埼玉県東松山市上唐子1418-3
  • 熊谷オフィス


    〒360-0032
    埼玉県熊谷市銀座2丁目33番地
    熊谷クレセントビル5F-C

東松山・熊谷相続遺言相談センターは、法令遵守で
運営しております。

相談事例Q&A

ご相談事例Q&A形式でご紹介いたします

  • 手続き丸ごと代行パック

安心サポート宣言!

  • 初回は
    相談無料

    初回のご相談は完全無料にてご対応させていただいております。

  • 最寄り駅から
    好アクセス

    東松山オフィスはつきのわ駅から徒歩7分、熊谷オフィスは熊谷駅から徒歩5分と、大変アクセスしやすい事務所です。

  • 地域密着の
    専門家

    埼玉県央エリア(東松山・滑川町・嵐山町・小川町)や熊谷に特化した地域密着の専門家

分野別メニュー

サイトマップ

まずはお気軽にお電話ください

初回の無料相談実施中!

0120-151-895

受付時間 9時00分~19時00分(平日・土曜)※事前予約により、日曜日・祝日も相談対応

  • 事務所概要
  • アクセス
  • メールでのお問い合わせ